1．靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等 的区域。
2．邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口旁，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。
3．交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心；
4．所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于宾旅馆行业；
5．周边有较大的车流量、人流量；
6．附近有较多的企事业单位；
7．利用旧厂房、旧旅馆进行改造
1）建筑物为长方体，建筑面积在4500平方米～6000平方米的范围内，或可以建造的容积率在此范围内。（宽度或进深以16米左右为最佳。）
2）建筑物结构为框架结构，允许进行改造。
3）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。
4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。
8．小块空地建造
1）三通一平，市政配套到位，到红线。
2）占地面积3000―6000㎡左右，视地理位置与价位而定。
